서브프라임 모기지가 한국 경제에 미치는 effect[경제학]
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작성일 23-01-23 17:29
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서브프라임 모기지가 한국 경제에 미치는 effect[경제학]
서브프라임 모기지론 부실문제로 인해 우리나라의 부동산 시장에 투자되어 있는 외국인 자금은 줄어들 것으로 예상됩니다. 이는 부동산 가격의 하락에 영향을 줄 것입니다. 참고로 금리인하가 예상되었던 유럽중앙은행(ECB)은 인플레방지가 더 우선임을 강조하여 현 금리 고수를 선택했습니다. 2) 하지만, 서브프라임 모기지론 부실문제로 인해 정책당국의 금리인하 움직임이 있습니다. 자본시장에서 거래가 자유로운 현 상태로 볼 때, 단기적인 외환유입충격에 대한 방어와 국내 경기위축 방지를 위해 우리 금통위도 금리인하를 검토하고 있습니다.
다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블이 일시에 꺼질 수 있음을 예고하는 대목이다. 우선 미국 FRB에서 금리를 인하하고 있습니다. 해당상품에 투자한 투자자들이 손실에 대한 우려로 일시에 원금회수를 하려 들 경우 금융기관의 지급불능에 빠져들어 금융위기로 이어질 가능성에 대한 불안감이 커지고 있는 상황에 대한 우려이다. 우리말로는 ‘비우량 주택담보대출’ 쯤으로 설명(explanation)할 수 있다 미국 전체 모기지시장의 25%를 차지하고 있다
순서
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2) 하지만, 서브프라임 모기지론 부실문제로 인해 정책당국의 금리인하 움직임이 있습니다.
전 세계에 직격탄을 날린 이유는
가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다. 최악의 상태에 접어들게 되면 주택경매 처분을 통해서도 대출금을 회수할 수 없어서 금융부실로 이어지게 된다된다.
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서브프라임 모기지론 부실문제로 인해 우리나라의 부동산 시장에 투자되어 있는 외국인 자금은 줄어들 것으로 예상됩니다. 자본시장에서 거래가 자유로운 현 상태로 볼 때, 단기적인 외환유입충격에 대한 방어와 국내 경기위축 방지를 위해 우리 금통위도 금리인하를 검토하고 있습니다. 우선 미국 FRB에서 금리를 인하하고 있습니다. 참고로 금리인하가 예상되었던 유럽중앙은행(ECB)은 인플레방지가 더 우선임을 강조하여 현 금리 고수를 선택했습니다.
주택가격이 급락할 경우 금융기관입장에서는 담보가치 하락 및 이에 따른 대출금 회수 불능 가능성이 높아진다. 이는 부동산 가격의 하락에 effect을 줄 것입니다.
대출 재원을 조달하기 위한 서브프라임모기지 상품을 기초로 한 채권과 파생상품 등에 세계 각국의 은행이나 투자 기관들이 투자를 한 상태이다.
레포트 > 사회과학계열
신용도가 낮은 사람 등을 대상으로 하는 대신 일반 모기지론보다 금리가 2~4% 정도 높다.
